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임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 알아보기전에 <정독>카테고리 없음 2024. 10. 28. 13:53
📃 임대업 세금 건물주
사업자 등록방법 알아보기전에 <정독>
<목차 및 정리>
1. 과세전적부심사
2. 이미 부과되었다면?
3. 조세 소송이란
4. 실제 사례
5. 맺음말
대한변협 전문 분야 법률가가 3~20인의 팀을 이뤄 의뢰인의 사건 해결해 드리는 대형 로펌 법무법인 (유한) 대륜입니다.
자영업 및 각종 경영을 하시다가 갑작스럽게 예상하지 못한 세 통보받는 경우가 있습니다.
너무 과중하게 부과된 금액으로 어떻게 해야 할지 답답한 사례가 많을 것 같은데요.
이때는 이를 고지하게 된 세무서 및 관할하고 있는 국세청에 이의신청할 수 있을 것입니다.
한편으로는 임대업 세금 변호사와 상의한 뒤 법적절차를 고려할 수 있으며 오늘은 그 절차 등을 알아보도록 하겠습니다.
1. 과세전적부심사
조치 취해볼 수 있는 법은?
세를 불복하는 법은 크게 두 가지로 나뉘며, 과세전적부심 사 그리고 이미 청구가 된 경우 제기하는 이의신청 및 심판청 구가 있습니다.
본래 조사를 한 후 혹은 어떠한 증거가 확보되어 세무서에서 해당 금액을 고지하기 이전에, 어느 정도의 액수가 결정된다면 확정 고지를 통보하기 전 납세의무가 있는 이에게 미리 알려주게 됩니다.
이를 두고 예고통지라고 하는데, 이에 대해 이의가 있다면 통지를 받은 뒤 30일 이내 과세전적부심사를 하라는 안내 문구를 확인할 수 있습니다.
해당 금액이 요구될 예정이기 때문에 억울한 부분이 있다면 일차적으로 먼저 소명을 하여 이를 해소하라는 일종의 기회라고 볼 수 있을 것입니다.
만일 과세전적부심사에서 제대로 해소가 될 수 있다면 부과 전이므로, 체납으로 인한 불이익이 없다는 장점을 가집니다.
다만 이미 조사한 세무서에서 심사하는 만큼, 법적으로 타당한 객관적 증빙이 없는 이상은 해당 부과가 변경되기란 매우 어려운 것이겠습니다.
이때는 미리 법률가와 상의한 뒤 검토받아 과세전적부심사 행정절차 여부를 판단해야 합니다.
2. 이미 부과되었다면?
어떠한 연유로 말미암아 이미 해당 금액이 과중하게 부과가 일어났다고 한다면 이의신청 및 심사 행정절차 그리고 감사원 절차 등을 고려할 수 있습니다.
이의신청이라는 것은 행정절차 이전에 미리 해 볼 수 있는 것으로서, '나'를 담당하는 세무서장 그리고 지방국세청장에게 청구합니다.
대체로 이의신청은 지방국세청에 제기하는 흐름이라 보실 수 있는데, 다만 실무적으로 인용을 받는 경우가 매우 드문 편이라 대체로는 심판 및 심사를 합니다.
이는 소를 거치기 이전에 반드시 해야 하는 절차로서, 처음 부터 불복 소송을 고려하시는 경우라도 하게 됩니다.
임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 법조인을 찾아 도움을 청하는 의뢰인 분들을 보면 대체로 70~80% 정도는 기관을 통한 청구를 먼저 고려하는데 아무래도 국세청과는 별도 기관이라는 점이 큰 영향을 주는 실정입니다.
이는 고지서를 받은 일로부터 90일 이내에 진행, 만일 이의신청 결정을 받은 경우라면 그로부터 90일 이내에 청구해야 합니다.
청구를 진행했음에도 불구 원하는 결론이 제대로 도출되지 않았을 때는 결국 임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 변호사의 도움을 받아 소송까지 진행해야 합니다.
3. 조세 소송이란
심판 결정문을 받았지만 도출되지 않을 시 결국 90일 이내 소장을 작성하여 제출해야 하는데, 처음 부터 소송을 고려하고 있었던 케이스라도 심판청구를 진행해야 하니 이 부분은 유념해야 할 것입니다.
소장은 법원에 제출하게 되며, 이에 대한 부본을 받은 세무서는 답변서를 제출하게 됩니다.
이후 변론기일이 잡히며, 충분한 결론이 도출되지 않을 시 지속해서 2차, 3차까지도 일정이 진행될 수 있습니다.
그 소송의 종류라고 한다면 과세처분 취소소송 및 무효, 부존재 확인 소송 등으로 구성되어 있는데요.
세무행정청 및 납세자 간의 갈등을 해소할 수 있도록 하는 절차이고, 입증책임이 뒤따르기 때문에 반드시 임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 변호사와 상의하여 진행해야 합니다.
4. 실제 사례
의뢰인은 몇 해 전 보유하게 되었던 자신의 농어촌 단독주택을 자녀에게 이전하게 되었고, 그는 해당 행위가 비과세 요건을 충족한 줄 알고 따로 신고하지 않았는데요.
하지만 해당 사안은 결국 세 부과로 이어졌는데, 알고 보니 농어촌 다가구주택의 비과세 요건에 부합하지 않았던 것을 의뢰인이 알지 못하여 발생한 것이었습니다.
이에 의뢰인은 조세 불복절차를 진행하려고 임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 변호사를 찾아 도움을 청했습니다.
📌해결 방안
임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 변호사는 의뢰인의 이야기를 듣고 조세심판원에 심판청구를 할 수 있도록 조력을 드렸습니다.
👉 인근 토지에 적합하지 않은 조경수가 심어져 있었다는 점을 근거로 들어 과중한 세를 부과한 것에 대해 방어하고, 적합한 결론을 얻을 수 있도록 돕게 된바, 결국 원결정이 취소될 수 있었습니다.
5.
맺음말
법무법인 대륜에서는 성공 사례를 기반으로 한 데이터베이스로 의뢰인의 문제를 시원하게 해소해 드리고 있습니다.
문제가 야기되었다면 각종 법적 리스크 검토한 뒤 과중한 액수 방어하는 것이 향후 경제적인 어려움에서 벗어날 수 있는 선택이 될 것인데요.
전문 분야 임대업 세금 건물주 사업자 등록방법 변호사와 직접 상의하여 3~20인 상당의 전담팀으로 최적의 해결책을 받아보시길 바랍니다.
