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보증금 문제 해결하려면카테고리 없음 2024. 10. 18. 15:38
✍ 서울부동산전문변호사 보증금 문제 해결하려면
<목차 및 정리>
빼앗길 위기
처벌받게 만들 방법
대응 서둘러야
반환 절차
사례
합의
1.빼앗길 위기
전국적으로 전세사 기가 기승을 부리고 있습니다.
이미 몇 년 전부터 그 문제는 심화하여 왔음에도 불구하고 아직도 터질 뇌관은 남아있다는 것이 전문가들의 의견입니다.
심지어 임대인의 기망행위에 의해 자금을 빼앗긴 상황임에도 불구하고 임대인이 고의로 자산을 탈취했다는 사실을 증명하지 못하면 그들을 처벌받게 만들 수도 없는 사태가 이어지고 있습니다.
이러한 상황을 극복하여 임대인을 처벌받게 만드는 것은 물론 내가 빼앗긴 금원 모두를 돌려받을 방법을 획득하고 싶다면 서둘러 서울부동산전문변호사를 찾아 도움을 받아보시길 바랍니다.
2.처벌받게 만들 방법
어떻게 해야 고의성 입증할 수 있나요?
사 기죄를 적용해 임대인을 처벌받게 만들려면 앞서 언급한 바와 같이 고의적 기망행위를 증명해야 합니다.
다만 임대인이 어떤 마음을 먹고 임차인들을 모집하였는지에 대한 입증을 하는 것은 쉬운 일이 아니므로 반드시 서울부동산전문변호사의 도움이 필요합니다.
단순히 경제적 위기와 집값 하락으로 인해 임차인에게 돌려줄 자산을 상실한 사업 실패라는 측면이 법원으로부터 인정받을 경우 처벌은 불가능할 확률이 높습니다.
다만 그런데도 형사 고소는 진행하는 게 좋습니다.
형사 고소와 민사소송을 함께 진행하여 피고를 강력하게 압박할 경우 그가 스스로 금원을 줄 테니 소의 취하 또는 합의를 봐달라는 요청을 할 가능성이 높아지기 때문입니다.
3.대응 서둘러야
빠르게 법적 대응
시작해야 하는 이유 있나요?
적지 않은 사람들이 법적 대응에 대한 부담감을 느끼고 적극적으로 서울부동산전문변호사와 함께 대처에 나서는 것이 아닌 수사 기관에 모든 일을 맡기는 실수를 저지르곤 합니다.
그 절차가 진행되는 데에 과도한 시간이 걸리게 될 경우 임대인 명의의 재산은 이미 다른 채권자들에게 넘어가고 내가 받을 몫은 남아있지 않게 되는 결과가 벌어질 수 있습니다.
이러한 결과를 원하지 않는다면 신속하게 법조인을 찾아 법적 대처를 진행하시어 내 돈 모두 돌려받을 방법을 찾아보시길 바랍니다.
4.반환 절차
상대방이 판결을 받았음에도 불구하고 이를 이행하지 않는 태도를 보인다면 다양한 방법을 통해 압박을 가하고 상대 명의의 재산을 처분하여 강제 집행할 수도 있습니다.
채권이 있다면 압류할 수 있으며 재산 명시 절차를 통해 숨겨져 있는 자산들을 빠짐없이 찾아낼 수 있습니다.
다만 서울부동산전문변호사와 함께 적법한 절차에 따라 강제 집행을 진행하는 것이 아닌 채권자 개인이 직접 강제집행이나 유형력 사용 등의 위법 행위를 진행할 경우 오히려 상대방으로부터 형사 고소를 당하게 되어 매우 난처한 상황에 부닥치게 될 수도 있다는 사실을 명심하시길 바랍니다.
1. 내용증명 및 공시송달2. 소송3. 가압류 및 가처분4. 판결5. 강제 집행5.사례
A 씨는 전세 계약이 끝나감에 따라 다른 지경으로 이사 갈 준비를 모두 마쳤습니다.
6개월 전 집주인에게 계약을 연장하지 않겠다는 통보도 이행한 상황이었습니다.
그러나 갑작스럽게 해당 물건지를 새로 양수한 인물이 등장하였고 그는 A 씨에게 보증금을 돌려줄 의무가 본인에게 없으니, 기존의 임대인에게 받으라는 내용의 내용증명을 발송했습니다.
A 씨는 서울부동산전문변호사를 찾아 도움을 요청했습니다.
📌법률적 배경
- 새로운 집주인이 계약을 맺으며 모든 권한과 의무를 양수했다면 새로운 집주인이 임차인에게 보증금을 주어야 합니다.📌해결 방법
내용증명 발송 및 소송 준비
서울부동산전문변호사는 즉시 새로운 집주인을 상대로 내용증명을 발송하였고 직접 접촉하여 즉시 주지 않으면 민형사상 법적 대응을 이어 나갈 것이라 말하였습니다.
👉 강한 압박을 느낀 집주인은 A 씨에게 1억 원의 보증금 모두를 지급해 주었습니다.
6.합의
소송 없이 받아낼 수도 있나요?
서둘러 대응하지 않으면 보증금 반환을 받지 못할 수도 있습니다.
특히 과도한 수의 임차인이 보증금 미반환 문제를 겪고 있다면 서둘러 법무법인 대륜의 서울부동산전문변호사와 함께 법적 대응을 진행하시어 받아내야 합니다.
법무법인 대륜은 대한 변협 등록 서울부동산전문변호사들로 구성된 대응팀이 즉시 행동에 나서 채무자와의 합의를 진행해 가능한 많은 액수의 보증금을 반환받을 기회 찾아드리겠습니다.
