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부동산매매계약해지 ? 내용증명으로 시작하세요 !카테고리 없음 2024. 10. 21. 10:07
📄 부동산매매계약해지 ? 내용증명으로 시작하세요 !
📜목차 및 정리
1. 문제를 해결해줄 수 있는 곳
2. 소송 청구가 가능한 경우
3. 증거부터 수집하고
4. 승소를 이끌어오기 위해
5. 무사히 금전을 돌려받은 사례
6. 맺음말
1.문제를 해결해줄 수 있는 곳
부동산매매계약해지로 인해서 곤란한 분들이 많습니다.
본 분야는 한 번 거래할 때 상당한 금전이 오가야 하는 분야인데요.
그러다 보니 상당히 예민하게 반응할 수밖에 없습니다.
이미 분쟁이 발생한 이후라면 부동산매매계약해지 전문가와 등 관련 경험 많은 법률가에게 도움을 요청하는 것이 좋습니다.
저희는 부동산매매계약해지 전문가를 비롯한 팀이 문제 해소를 위한 실마리를 제공해 드리고 있답니다.
✨ 아래는 실제 고객 분들의감사인사 카톡입니다.
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2.소송 청구가 가능한 경우
한 번 거래를 할 때 상당한 금액이 오가야 하는 본 사건의 경우에는 단번에 금전을 교부하지 않습니다.
다만 원래의 거래 가격 자체가 높은 편이기 때문에 약정금이 10%라고 해도 액수는 적은 편이 아닌데요.
특히 본인의 단순 변심으로 인해서 끝내는 것은 선금을 반환받지 못하는 대표적인 이유가 됩니다.
그러나 실제로 매물을 확인하였을 때 이해했던 것과는 다른 부분이 있거나 하자가 존재한다면 이를 근거로 반환을 이야기할 수 있답니다.
3.증거부터 수집하고
무엇부터 준비해야 할까요?
증거를 우선 수집해야 합니다.
상대방 측에서 당시 작성했던 문서를 교묘하게 지키지 않는 경우도 있습니다.
그런 상황이 펼쳐지게 되었다면 법률적 조력을 구하여 대응해야 하는데요.
하지만 본 분야의 특성상 전문적인 부분이 워낙 많기 때문에 일반인이 대처하기에는 까다로운 것이 많습니다.
제대로 대응하지 못한다면 금전을 확보하는 데 어려움을 겪을 수밖에 없습니다.
그러니 부동산매매계약해지 전문가에게 도움을 요청하여 문제 해결을 위한 실마리를 제공하는 것이 좋답니다.
4.승소를 이끌어오기 위해
어떻게 대처해야 할까요?
🔑핵심 쟁점 일부 공개1) 문서 등을 확보2) 불이행 사실을 입증3) 소송을 청구
부동산매매계약해지 전문 변호사에게 도움을 요청하는 것이 좋습니다.
명확한 근거가 되는 약정서가 있기에 승소하는 건 쉬울 것이라 생각하는 분들이 많은데요.
하지만 같은 문서라고 해도 어떤 방식으로 활용하는지에 따라서 대처하는 방법이 확연하게 달라집니다.
그러니 본인에게 적합한 전략 받고 사실을 제대로 따질 수 있는 곳을 찾아야 하는데요.
이후 해당 부분을 토대로 청구하여 맞춤 전략까지 가지고 올 수 있는 곳과 손을 잡으셨으면 좋겠습니다.
5.무사히 금전을 돌려받은 사례
의뢰인은 공인중개사를 통해서 피고와 약정을 체결하고 집을 매입하려고 했습니다.
하지만 막상 방문하고 살펴보니 집의 구조가 마음에 들지 않고 세입자를 구하기도 어렵다는 걸 알게 되었는데요.
의뢰인은 다른 곳을 선택하기로 결심하였으나 피고는 선금을 반환하지 않았기에 부동산매매계약해지 알아보다 결국 대륜과 소송을 청구하게 되었습니다.
📌법률적 요건
- 명확한 이유가 있다면 소송을 청구할 수 있습니다.📌해결 방안
(1) 책임 존재를 주장
- 의뢰인은 매도인으로 중개대상물에 대해서 정보를 제공할 책임이 존재하지만 이를 다하지 않았다고 주장했습니다.
(2) 반환이 이루어지지 않음
- 의뢰인은 수차례 피고에게 반환을 요청하였음에도 피고측이 묵묵부답이었다는 걸 강조했습니다.
👉 위의 주장이 인용되면서 법원은 선금 2,500만 원과 지연손해금을 지급하라고 명령했습니다.
6.맺음말
언제 변호사 찾아가야 할까요?
사건의 초기부터 손을 잡는 게 좋습니다.
지속적으로 이야기했던 것처럼 부동산매매계약해지 분야는 간단한 분야가 아닙니다.
그러니 어떻게 대응해야 할지 몰라 고민이라면 법무법인 대륜에게 도움을 요청해야 하는데요.
상당한 금액이 걸린 사건인 만큼 철저하게 대처하여 원하는 결과를 손에 넣을 수 있도록 노력해야 된답니다.
